【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行公布了每?jī)赡瓿霭嬉淮蔚牟粍?dòng)產(chǎn)透明度指數(shù)報(bào)告，顯示歷經(jīng)了2008、2009年金融危機(jī)，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)已在逐漸復(fù)原當(dāng)中。逐年進(jìn)步的不動(dòng)產(chǎn)表現(xiàn)使將近90%的市場(chǎng)在過去兩年中呈現(xiàn)正向進(jìn)步。

仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，仲量聯(lián)行的不動(dòng)產(chǎn)透明度指標(biāo)為全球外資投資各國不動(dòng)產(chǎn)的重要參考，臺(tái)灣過去在不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格資訊取得度、上市及交易過程等評(píng)比項(xiàng)目得分不高，2012年由於實(shí)價(jià)登錄制度的實(shí)施，使得價(jià)格透明度得分提升，不過在預(yù)售價(jià)格的登錄時(shí)間上仍較國際落後。

臺(tái)灣在全球排名方面，由2010年排名第33上升至2012年排名第29，不動(dòng)產(chǎn)透明化指數(shù)更是列於「半透明」類組第一名。總評(píng)比方面，臺(tái)灣今年的透明度指數(shù)為2.6，相較於2010年的2.71，明顯進(jìn)步許多，也比亞太地區(qū)的平均指數(shù)2.76為佳，並優(yōu)於許多鄰近國家如中國一線城市、排名第41之南韓等，未來進(jìn)入「透明」類組的機(jī)會(huì)相當(dāng)高。

此外，臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)法規(guī)如地政登記、建築法規(guī)等亦名列前茅，全球排名第16名，高於香港第17名，在亞太地區(qū)只僅次於新加坡及澳洲。

趙正義表示，仲量聯(lián)行對(duì)於政府推行實(shí)價(jià)登錄制度給予高度肯定，根據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)透明度愈高的國家，整體不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易量也愈高，國家腐敗的風(fēng)險(xiǎn)也愈低，由於相對(duì)的投資風(fēng)險(xiǎn)愈低，愈能吸引國際資金參與投資，對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)、銀行貸款、以及不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的健全發(fā)展都有正面的助益。

趙正義也指出未來政府在實(shí)價(jià)登錄上也要有完整的監(jiān)控管理制度，例如中國部分城市就有代銷業(yè)者登錄不實(shí)資訊的情況，導(dǎo)致中國透明度指標(biāo)被扣分。

在提升透明度方面，仲量聯(lián)行建議包括落實(shí)交易價(jià)格的正確登錄、央行整體不動(dòng)產(chǎn)放款餘額資訊應(yīng)將住宅及商用不動(dòng)產(chǎn)分開、上市公司財(cái)報(bào)揭露應(yīng)普遍提供英文資訊、促進(jìn)營(yíng)建業(yè)者朝長(zhǎng)期不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及國際化布局等，都是未來臺(tái)灣可以努力的目標(biāo)。

仲量聯(lián)行所出版的2012年全球不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)透明度指數(shù)報(bào)告以83項(xiàng)不同的指標(biāo)調(diào)查全球97個(gè)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，旨在為全球投資人及租戶提供詳盡的交易、持有及營(yíng)運(yùn)方針；而此項(xiàng)報(bào)告亦能協(xié)助政府及其他產(chǎn)業(yè)組織了解及改善市場(chǎng)透明度。